Avenue Paul Cézanne

à Velaux · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 105 adresses Avenue 📮 13880 📍 Noyau Villageois et Zone Urbaine

51.7 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.7/100 Urban Score

4 466 €/m² Prix

6 arrêts Transports

12/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 466 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

4 466 €/m² -22.3 % / an

4 594 € Médiane / m²

4 519 € Maisons

-22.3 % 1 an

-7.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

51 Santé

2 Éducation

5 Sport

2 Culture

1 Services publics

32 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

414 m Du plus proche

Score : 12/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Noyau Villageois et Zone Urbaine

3 693 Habitants

27 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine fait partie de Velaux (8 713 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131120102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 149 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Paul Cézanne

La Avenue Paul Cézanne est une avenue située dans la commune de Velaux, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 105 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine. Velaux est une commune de 8 713 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Paul Cézanne offre une qualité de vie correcte à Velaux. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Paul Cézanne bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Paul Cézanne se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 414 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Paul Cézanne affiche un prix moyen de 4 466 €/m² (médiane : 4 594 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.3 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Paul Cézanne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Paul Cézanne à Velaux ?

La Avenue Paul Cézanne obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Velaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.