Chemin des Vignes

à Simiane-Collongue · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 103 adresses Chemin 📮 13109 📍 Hameau

28.8 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

28.8/100 Urban Score

10 981 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 981 €/m² — cher

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

10 981 €/m² -15.3 % / an

7 500 € Médiane / m²

19 221 € Appartements

6 487 € Maisons

-15.3 % 1 an

Ratio prix / revenus : 6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

12 Santé

2 Éducation

8 Sport

3 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hameau

2 764 Habitants

30 220 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hameau fait partie de Simiane-Collongue (5 849 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131070102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 114 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.6% Fibre optique

906,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Vignes

La Chemin des Vignes est une chemin située dans la commune de Simiane-Collongue, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 103 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hameau. Simiane-Collongue est une commune de 5 849 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Chemin des Vignes offre une qualité de vie modérée à Simiane-Collongue. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Vignes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Vignes affiche un prix moyen de 10 981 €/m² (médiane : 7 500 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.3 %. L'effort d'achat représente 6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 19 221 €/m² et les maisons à 6 487 €/m².

La Chemin des Vignes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Vignes à Simiane-Collongue ?

La Chemin des Vignes obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Simiane-Collongue. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.