Impasse Gregoire XI

à Salon-de-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 14 adresses Impasse 📮 13300 📍 Les Viougues Ouest
70.2 / 100

Top 3%

Marchabilité
94
Services
72
Commerces
91
Verdure
93
Connectivité
70
Tranquillité
9
70.2/100 Urban Score
2 957 €/m² Prix
13 arrêts Transports
95/100 Verdure
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Salon-de-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 957 €/m² — abordable
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 22 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe A (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 957 €/m²
2 903 € Médiane / m²
2 957 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

722 établissements
Restauration
49
Commerce de détail
130
Services
154
Artisanat
21
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
67 Santé
8 Éducation
5 Sport
1 Culture
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
20 Autres
62 m Du plus proche
Score : 95/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Viougues Ouest
2 487 Habitants
25 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Viougues Ouest fait partie de Salon-de-Provence (44 731 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131030112)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

192 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 140 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Gregoire XI

La Impasse Gregoire XI est une impasse située dans la commune de Salon-de-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Viougues Ouest. Salon-de-Provence est une commune de 44 731 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Impasse Gregoire XI offre une qualité de vie excellente à Salon-de-Provence. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Gregoire XI bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse Gregoire XI se trouve à proximité de 22 espaces verts : 2 parcs, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 62 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Gregoire XI affiche un prix moyen de 2 957 €/m² (médiane : 2 903 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Gregoire XI bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 67 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 73 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Gregoire XI à Salon-de-Provence ?

La Impasse Gregoire XI obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Salon-de-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse Gregoire XI à Salon-de-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse Gregoire XI est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Gregoire XI à Salon-de-Provence ?

Le prix moyen dans la Impasse Gregoire XI est de 2 957 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de la Petanque
🎯 55.2 🚇 17
Impasse de la Clinique
🎯 55.2 🚇 30
Impasse du Galoubet
🎯 55.2 🚇 18
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