Chemin des Viougues

à Salon-de-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 118 adresses Chemin 📮 13300 📍 Les Viougues Est-Magatis
39.8 / 100

Top 80%

Marchabilité
67
Services
23
Commerces
10
Verdure
17
Connectivité
49
Tranquillité
90
39.8/100 Urban Score
3 904 €/m² Prix
10 arrêts Transports
31/100 Verdure
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Salon-de-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 904 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (94 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 904 €/m²
3 907 € Médiane / m²
3 559 € Appartements
4 105 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

81 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
15
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
26 Santé
1 Éducation
1 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Autres
402 m Du plus proche
Score : 31/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Viougues Est-Magatis
3 716 Habitants
27 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Viougues Est-Magatis fait partie de Salon-de-Provence (44 731 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131030114)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 94 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Viougues

La Chemin des Viougues est une chemin située dans la commune de Salon-de-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 118 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Viougues Est-Magatis. Salon-de-Provence est une commune de 44 731 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Chemin des Viougues offre une qualité de vie correcte à Salon-de-Provence. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Viougues bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Chemin des Viougues se trouve à proximité de 4 espaces verts : 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 402 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Viougues affiche un prix moyen de 3 904 €/m² (médiane : 3 907 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 559 €/m² et les maisons à 4 105 €/m².

La Chemin des Viougues bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Viougues à Salon-de-Provence ?

La Chemin des Viougues obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Salon-de-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin des Viougues à Salon-de-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin des Viougues est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Viougues à Salon-de-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin des Viougues est de 3 904 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Chemin des Viougues Points forts, points faibles et profils d'habitants