Avenue de Gascogne

à Salon-de-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses Avenue 📮 13300 📍 Les Jardins-Le Touret Sud
32.3 / 100

Top 93%

Marchabilité
21
Services
7
Commerces
55
Verdure
45
Connectivité
62
Tranquillité
45
32.3/100 Urban Score
2 092 €/m² Prix
12 arrêts Transports
70/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Salon-de-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 092 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 092 €/m² +13.9 % / an
2 075 € Médiane / m²
2 002 € Appartements
+13.9 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
26
Services
44
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
9 Santé
2 Éducation
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Autres
67 m Du plus proche
Score : 70/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Jardins-Le Touret Sud
3 270 Habitants
23 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Jardins-Le Touret Sud fait partie de Salon-de-Provence (44 731 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131030107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

160 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 126 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Gascogne

La Avenue de Gascogne est une avenue située dans la commune de Salon-de-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud. Salon-de-Provence est une commune de 44 731 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de Gascogne offre une qualité de vie modérée à Salon-de-Provence. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Gascogne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Gascogne se trouve à proximité de 6 espaces verts : 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 67 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Gascogne affiche un prix moyen de 2 092 €/m² (médiane : 2 075 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.9 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gascogne à Salon-de-Provence ?

La Avenue de Gascogne obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Salon-de-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Gascogne à Salon-de-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Gascogne est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gascogne à Salon-de-Provence ?

Le prix moyen dans la Avenue de Gascogne est de 2 092 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de +13.9 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Haut Chemin de Talagard
🎯 21.6
Chemin d’Archimbaud
🎯 21.8
Haut Chemin des Manières
🎯 25.2
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