Chemin des Manaux

à Roquevaire · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 73 adresses Chemin 📮 13360 📍 Lascours
34.6 / 100

Top 90%

Marchabilité
57
Services
27
Commerces
2
Verdure
6
Connectivité
5
Tranquillité
98
💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Roquevaire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
11 304 €/m² +40.5 % / an
6 562 € Médiane / m²
6 220 € Appartements
14 015 € Maisons
+40.5 % 1 an
Ratio prix / revenus : 6.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
2
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
17 Santé
1 Éducation
3 Sport
1 Culture
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lascours
2 018 Habitants
28 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lascours fait partie de Roquevaire (8 673 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130860104)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique
946,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Manaux

La Chemin des Manaux est une chemin située dans la commune de Roquevaire, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lascours. Roquevaire est une commune de 8 673 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Chemin des Manaux offre une qualité de vie modérée à Roquevaire. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Manaux affiche un prix moyen de 11 304 €/m² (médiane : 6 562 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 40.5 %. L'effort d'achat représente 6.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 220 €/m² et les maisons à 14 015 €/m².

La Chemin des Manaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Manaux à Roquevaire ?

La Chemin des Manaux obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Roquevaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Manaux à Roquevaire ?

Le prix moyen dans la Chemin des Manaux est de 11 304 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de +40.5 %.

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (11 304 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Roussargues
🎯 23.9
Chemin de Villecroze
🎯 23.9
La Voie Romaine
🎯 26.9
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