Boulevard Dominique Nicotra

à Port-de-Bouc · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Boulevard 📮 13110 📍 Centre
69.9 / 100

Top 3%

Marchabilité
78
Services
91
Commerces
62
Verdure
93
Connectivité
73
Tranquillité
38
69.9/100 Urban Score
1 915 €/m² Prix
11 arrêts Transports
72/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Port-de-Bouc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 915 €/m² — abordable
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 915 €/m²
1 848 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

212 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
32
Services
35
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

257 total
117 Santé
3 Éducation
6 Sport
2 Culture
3 Services publics
42 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin
7 Autres
189 m Du plus proche
Score : 72/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre
1 785 Habitants
19 220 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Port-de-Bouc (16 136 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130770102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

118 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 201 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Dominique Nicotra

La Boulevard Dominique Nicotra est une boulevard située dans la commune de Port-de-Bouc, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Port-de-Bouc est une commune de 16 136 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Boulevard Dominique Nicotra offre une qualité de vie excellente à Port-de-Bouc. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Dominique Nicotra bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Dominique Nicotra se trouve à proximité de 8 espaces verts : 1 jardin, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 189 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Dominique Nicotra affiche un prix moyen de 1 915 €/m² (médiane : 1 848 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Dominique Nicotra bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 117 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 72 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Dominique Nicotra à Port-de-Bouc ?

La Boulevard Dominique Nicotra obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Port-de-Bouc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Dominique Nicotra à Port-de-Bouc ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Dominique Nicotra est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Dominique Nicotra à Port-de-Bouc ?

Le prix moyen dans la Boulevard Dominique Nicotra est de 1 915 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Clos des Contes
🎯 55.3 🚇 4
Rue Marceau
🎯 55.3 💶 3 702 € 🚇 15
Lotissement de Valentoulin
🎯 55.4 🚇 3
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