Impasse velten

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 5 adresses Impasse 📮 13004 📍 Flemming-Garderie

43.9 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.9/100 Urban Score

2 218 €/m² Prix

33 arrêts Transports

86/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 218 €/m² — abordable

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

2 218 €/m² +14.9 % / an

2 240 € Médiane / m²

2 218 € Appartements

+14.9 % 1 an

+24.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

753 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

154

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total

17 Santé

5 Sport

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Bus 31 arrêts de bus 31

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

2 Jardins

3 Autres

97 m Du plus proche

Score : 86/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Flemming-Garderie

2 022 Habitants

19 520 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Flemming-Garderie fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132040302)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

146 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse velten

La Impasse velten est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Flemming-Garderie. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Impasse velten offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse velten bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 31 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse velten se trouve à proximité de 9 espaces verts : 4 parcs, 2 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 97 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse velten affiche un prix moyen de 2 218 €/m² (médiane : 2 240 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.9 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse velten bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse velten à Marseille ?

La Impasse velten obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.