Impasse seimandi

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 6 adresses Impasse 📮 13014 📍 Fontainieu

54.9 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.9/100 Urban Score

6 656 €/m² Prix

16 arrêts Transports

74/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 656 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

6 656 €/m²

6 963 € Médiane / m²

6 656 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

167 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

22 Santé

2 Éducation

11 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

7 Autres

171 m Du plus proche

Score : 74/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fontainieu

3 234 Habitants

16 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Fontainieu fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132140601)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 144 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse seimandi

La Impasse seimandi est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fontainieu. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Impasse seimandi offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse seimandi bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse seimandi se trouve à proximité de 8 espaces verts : 1 parc, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 171 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse seimandi affiche un prix moyen de 6 656 €/m² (médiane : 6 963 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Impasse seimandi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse seimandi à Marseille ?

La Impasse seimandi obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.