Impasse roustan

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 4 adresses Impasse 📮 13009 📍 Jean Boin-Roseraie

50.2 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.2/100 Urban Score

3 882 €/m² Prix

34 arrêts Transports

83/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 882 €/m² — abordable

Bien desservi ? 34 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 13 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

3 882 €/m²

4 071 € Médiane / m²

3 882 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

577 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

145

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total

33 Santé

1 Éducation

1 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

34 arrêts

Métro 2 stations Sainte-Marguerite Dromel 2

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

6 Jardins

3 Autres

201 m Du plus proche

Score : 83/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Boin-Roseraie

2 126 Habitants

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Boin-Roseraie fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132090806)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 196 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse roustan

La Impasse roustan est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Boin-Roseraie. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Impasse roustan offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse roustan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Sainte-Marguerite Dromel), 2 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse roustan se trouve à proximité de 13 espaces verts : 4 parcs, 6 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 201 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse roustan affiche un prix moyen de 3 882 €/m² (médiane : 4 071 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse roustan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse roustan à Marseille ?

La Impasse roustan obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse roustan à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse roustan est desservie par 34 arrêts et stations : 2 stations de métro (Sainte-Marguerite Dromel), 2 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.