Impasse marignan

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 17 adresses Impasse 📮 13007 📍 Tellène

58.2 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.2/100 Urban Score

8 461 €/m² Prix

45 arrêts Transports

83/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 461 €/m² — cher

Bien desservi ? 45 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

8 461 €/m²

7 792 € Médiane / m²

8 628 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

974 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

289

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

29 Santé

2 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

45 arrêts

Bus 43 arrêts de bus 43

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

3 Jardins

4 Autres

208 m Du plus proche

Score : 83/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Tellène

2 424 Habitants

25 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Tellène fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132070701)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

226 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 182 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse marignan

La Impasse marignan est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tellène. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Impasse marignan offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse marignan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 43 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 45 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse marignan se trouve à proximité de 11 espaces verts : 4 parcs, 3 jardins, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 208 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse marignan affiche un prix moyen de 8 461 €/m² (médiane : 7 792 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse marignan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse marignan à Marseille ?

La Impasse marignan obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.