Impasse des vaudrans

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Impasse 📮 13011 📍 Valentine Village
45.7 / 100

Top 63%

Marchabilité
15
Services
96
Commerces
4
Verdure
20
Connectivité
19
Tranquillité
96
45.7/100 Urban Score
4 412 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 412 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
4 412 €/m²
4 780 € Médiane / m²
3 991 € Appartements
4 904 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

126 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
23
Services
22
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

277 total
96 Santé
2 Éducation
10 Sport
79 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Valentine Village
3 053 Habitants
28 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Valentine Village fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132111101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 140 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des vaudrans

La Impasse des vaudrans est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Valentine Village. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse des vaudrans offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des vaudrans affiche un prix moyen de 4 412 €/m² (médiane : 4 780 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 991 €/m² et les maisons à 4 904 €/m².

La Impasse des vaudrans bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 96 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives. À cela s'ajoutent 120 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des vaudrans à Marseille ?

La Impasse des vaudrans obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des vaudrans à Marseille ?

Le prix moyen dans la Impasse des vaudrans est de 4 412 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du poitou
🎯 30.8 🚇 4
Boulevard canlong
🎯 30.8 💶 6 413 € 🚇 4
Chemin de la marteleine
🎯 30.8
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