Impasse de l'ouest

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 3 adresses Impasse 📮 13003 📍 Le Racati

51.6 / 100

Top 43%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.6/100 Urban Score

2 229 €/m² Prix

24 arrêts Transports

89/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 229 €/m² — abordable

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Des espaces verts ? 34 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 229 €/m²

1 340 € Médiane / m²

2 229 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1057 établissements

Restauration

Commerce de détail

238

Services

232

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

16 Santé

9 Éducation

1 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

9 Jardins

20 Autres

126 m Du plus proche

Score : 89/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Racati

3 006 Habitants

12 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Racati fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132030204)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de l'ouest

La Impasse de l'ouest est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Racati. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Impasse de l'ouest offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse de l'ouest bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse de l'ouest se trouve à proximité de 34 espaces verts : 5 parcs, 9 jardins, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 126 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse de l'ouest affiche un prix moyen de 2 229 €/m² (médiane : 1 340 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de l'ouest bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de l'ouest à Marseille ?

La Impasse de l'ouest obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.