Boulevard gouzian

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 29 adresses Boulevard 📮 13003 📍 Pyat Auphan

61.2 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.2/100 Urban Score

2 842 €/m² Prix

32 arrêts Transports

84/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 842 €/m² — abordable

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 24 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

2 842 €/m² -38.7 % / an

2 374 € Médiane / m²

2 842 € Appartements

-38.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

562 établissements

Restauration

Commerce de détail

119

Services

125

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total

13 Santé

3 Éducation

6 Sport

1 Services publics

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 31 arrêts de bus 31

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Jardin

20 Autres

192 m Du plus proche

Score : 84/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pyat Auphan

2 651 Habitants

11 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pyat Auphan fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132030303)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 243 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard gouzian

La Boulevard gouzian est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pyat Auphan. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Boulevard gouzian offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard gouzian bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 31 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard gouzian se trouve à proximité de 24 espaces verts : 3 parcs, 1 jardin, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 192 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard gouzian affiche un prix moyen de 2 842 €/m² (médiane : 2 374 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 38.7 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard gouzian bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard gouzian à Marseille ?

La Boulevard gouzian obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.