Boulevard des neiges

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 77 adresses Boulevard 📮 13008 📍 Les Vagues

49.7 / 100

Top 50%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.7/100 Urban Score

4 898 €/m² Prix

14 arrêts Transports

44/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 898 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

4 898 €/m²

4 427 € Médiane / m²

3 995 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

417 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

30 Santé

3 Éducation

5 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Jardin

2 Autres

238 m Du plus proche

Score : 44/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Vagues

2 875 Habitants

27 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Vagues fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132080101)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des neiges

La Boulevard des neiges est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Vagues. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Boulevard des neiges offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des neiges bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard des neiges se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 parc, 1 jardin, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 238 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des neiges affiche un prix moyen de 4 898 €/m² (médiane : 4 427 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des neiges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des neiges à Marseille ?

La Boulevard des neiges obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.