Avenue du merlan

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 14 adresses Avenue 📮 13013 📍 Château Vento

38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.2/100 Urban Score

3 550 €/m² Prix

32 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 550 €/m² — abordable

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 26 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

357 ventes

3 550 €/m² -48.1 % / an

2 079 € Médiane / m²

3 482 € Appartements

5 505 € Maisons

-48.1 % 1 an

-2.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

204 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

11 Santé

2 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 32 arrêts de bus 32

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Jardins

23 Autres

176 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Château Vento

3 064 Habitants

15 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Château Vento fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132140404)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 213 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du merlan

La Avenue du merlan est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Château Vento. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du merlan offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du merlan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 32 arrêts de bus. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du merlan se trouve à proximité de 26 espaces verts : 3 jardins, 23 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 176 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du merlan affiche un prix moyen de 3 550 €/m² (médiane : 2 079 €/m²), calculé sur 357 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 48.1 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 482 €/m² et les maisons à 5 505 €/m².

La Avenue du merlan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du merlan à Marseille ?

La Avenue du merlan obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.