Avenue des trois lucs

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 53 adresses Avenue 📮 13012 📍 Esperanza
47.3 / 100

Top 58%

Marchabilité
43
Services
75
Commerces
12
Verdure
26
Connectivité
25
Tranquillité
88
47.3/100 Urban Score
7 354 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 354 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes
7 354 €/m² -9.2 % / an
7 405 € Médiane / m²
7 921 € Appartements
5 692 € Maisons
-9.2 % 1 an
-45.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

304 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
31
Services
50
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

149 total
84 Santé
2 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Esperanza
2 709 Habitants
28 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Esperanza fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132120702)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

154 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 138 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des trois lucs

La Avenue des trois lucs est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Esperanza. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue des trois lucs offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des trois lucs affiche un prix moyen de 7 354 €/m² (médiane : 7 405 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.2 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 921 €/m² et les maisons à 5 692 €/m².

La Avenue des trois lucs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 84 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des trois lucs à Marseille ?

La Avenue des trois lucs obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des trois lucs à Marseille ?

Le prix moyen dans la Avenue des trois lucs est de 7 354 €/m² (données DVF 2020-2024, 59 transactions). L'évolution sur un an est de -9.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des jonquilles
🎯 32.3 💶 3 413 €
Impasse des genois
🎯 32.3
Rue des bigarreaux
🎯 32.3 🚇 16
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