Avenue des pins

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Avenue 📮 13013 📍 Fondacle
34 / 100

Top 91%

Marchabilité
52
Services
19
Commerces
26
Verdure
14
Connectivité
13
Tranquillité
74
34/100 Urban Score
3 908 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 908 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 908 €/m²
3 746 € Médiane / m²
3 884 € Appartements
3 926 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

290 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
36
Services
70
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total
18 Santé
1 Éducation
1 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fondacle
1 825 Habitants
20 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fondacle fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132130604)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 168 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des pins

La Avenue des pins est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fondacle. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue des pins offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des pins affiche un prix moyen de 3 908 €/m² (médiane : 3 746 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 884 €/m² et les maisons à 3 926 €/m².

La Avenue des pins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des pins à Marseille ?

La Avenue des pins obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des pins à Marseille ?

Le prix moyen dans la Avenue des pins est de 3 908 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Traverse de l'oasis
🎯 19.2
Rue docteur zamenhof
🎯 19.4
Boulevard de la savine
🎯 19.6 💶 2 676 €
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