Avenue de chateau gombert

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 36 adresses Avenue 📮 13013 📍 Château-Gombert-Fumade

49.9 / 100

Top 49%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.9/100 Urban Score

4 490 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 490 €/m² — moyen

Des écoles proches ? 17 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

4 490 €/m² +3.7 % / an

4 104 € Médiane / m²

4 167 € Appartements

5 245 € Maisons

+3.7 % 1 an

-3.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

257 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total

68 Santé

17 Éducation

4 Sport

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Château-Gombert-Fumade

3 513 Habitants

26 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Château-Gombert-Fumade fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132130103)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 150 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de chateau gombert

La Avenue de chateau gombert est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Château-Gombert-Fumade. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue de chateau gombert offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de chateau gombert affiche un prix moyen de 4 490 €/m² (médiane : 4 104 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 167 €/m² et les maisons à 5 245 €/m².

La Avenue de chateau gombert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 17 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de chateau gombert à Marseille ?

La Avenue de chateau gombert obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de chateau gombert à Marseille ?

Le prix moyen dans la Avenue de chateau gombert est de 4 490 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +3.7 %.

👁 À savoir

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