Avenue Marius Ruinat

à Marignane · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 60 adresses Avenue 📮 13700 📍 Saint-Pierre-L'Estéou

38.1 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.1/100 Urban Score

3 320 €/m² Prix

7 arrêts Transports

49/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 320 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (139 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 320 €/m² +43.5 % / an

3 163 € Médiane / m²

3 340 € Appartements

3 311 € Maisons

+43.5 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

263 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

8 Santé

2 Éducation

7 Sport

1 Culture

1 Services publics

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Autre

180 m Du plus proche

Score : 49/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Pierre-L'Estéou

1 777 Habitants

16 450 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Pierre-L'Estéou fait partie de Marignane (33 003 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130540106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

234 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 139 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marius Ruinat

La Avenue Marius Ruinat est une avenue située dans la commune de Marignane, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou. Marignane est une commune de 33 003 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Marius Ruinat offre une qualité de vie modérée à Marignane. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marius Ruinat bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Marius Ruinat se trouve à proximité de 4 espaces verts : 3 parcs, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 180 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marius Ruinat affiche un prix moyen de 3 320 €/m² (médiane : 3 163 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 43.5 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 340 €/m² et les maisons à 3 311 €/m².

La Avenue Marius Ruinat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marius Ruinat à Marignane ?

La Avenue Marius Ruinat obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Marignane. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.