Impasse Dou Ventour

à Lançon-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 72 adresses Impasse 📮 13680 📍 Extérieurs-Baisses-Sibourg

55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.2/100 Urban Score

3 834 €/m² Prix

9/100 Verdure

Classe A DPE

⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 834 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe A (55 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

3 834 €/m²

3 854 € Médiane / m²

3 834 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

12 Santé

2 Éducation

10 Sport

2 Culture

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

459 m Du plus proche

Score : 9/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Extérieurs-Baisses-Sibourg

4 097 Habitants

26 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg fait partie de Lançon-Provence (9 340 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130510103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

190 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 55 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.2% Fibre optique

911,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Dou Ventour

La Impasse Dou Ventour est une impasse située dans la commune de Lançon-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 72 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg. Lançon-Provence est une commune de 9 340 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Impasse Dou Ventour offre une qualité de vie très bonne à Lançon-Provence. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Impasse Dou Ventour se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 459 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Dou Ventour affiche un prix moyen de 3 834 €/m² (médiane : 3 854 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Dou Ventour bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Dou Ventour à Lançon-Provence ?

La Impasse Dou Ventour obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Lançon-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Dou Ventour à Lançon-Provence ?

Le prix moyen dans la Impasse Dou Ventour est de 3 834 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

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Vivre Impasse Dou Ventour Points forts, points faibles et profils d'habitants

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