Les Guigues

à La Fare-les-Oliviers · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 6 adresses 📮 13580 📍 Craus

41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.9/100 Urban Score

4 022 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 022 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

4 022 €/m²

3 645 € Médiane / m²

3 613 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

91 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

94 Santé

3 Éducation

7 Sport

2 Culture

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Craus

3 536 Habitants

25 520 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Craus fait partie de La Fare-les-Oliviers (8 867 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130370102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 130 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Guigues

La Les Guigues est une voie située dans la commune de La Fare-les-Oliviers, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Craus. La Fare-les-Oliviers est une commune de 8 867 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Les Guigues offre une qualité de vie correcte à La Fare-les-Oliviers. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Les Guigues bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Les Guigues affiche un prix moyen de 4 022 €/m² (médiane : 3 645 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Les Guigues bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 94 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Guigues à La Fare-les-Oliviers ?

La Les Guigues obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de La Fare-les-Oliviers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.