Impasse du Négron

à Istres · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 45 adresses Impasse 📮 13118 📍 Entressen
49.9 / 100

Top 49%

Marchabilité
97
Services
48
Commerces
51
Verdure
3
Connectivité
3
Tranquillité
49
49.9/100 Urban Score
2 841 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Istres est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 841 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (68 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 841 €/m²
2 832 € Médiane / m²
2 841 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
11
Services
25
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
20 Santé
2 Éducation
10 Sport
1 Culture
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Entressen
3 263 Habitants
23 920 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Entressen fait partie de Istres (44 577 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130470114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 68 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Négron

La Impasse du Négron est une impasse située dans la commune de Istres, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Entressen. Istres est une commune de 44 577 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Impasse du Négron offre une qualité de vie correcte à Istres. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Négron affiche un prix moyen de 2 841 €/m² (médiane : 2 832 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Négron bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Négron à Istres ?

La Impasse du Négron obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Istres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Négron à Istres ?

Le prix moyen dans la Impasse du Négron est de 2 841 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee du Luthier
🎯 34.9 🚇 3
Traverse Marcel Roustan
🎯 34.9 🚇 3
Chemin de Capeau
🎯 35 💶 5 223 € 🚇 5
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