Boulevard Victor Hugo

à Istres · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 37 adresses Boulevard 📮 13800 📍 Centre Ancien

67.4 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.4/100 Urban Score

4 058 €/m² Prix

22 arrêts Transports

41/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 058 €/m² — moyen

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

4 058 €/m² +35.4 % / an

3 379 € Médiane / m²

4 058 € Appartements

+35.4 % 1 an

-7.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

760 établissements

Restauration

Commerce de détail

181

Services

151

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

201 total

45 Santé

1 Éducation

3 Sport

2 Culture

71 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin

2 Autres

210 m Du plus proche

Score : 41/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ancien

2 582 Habitants

18 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ancien fait partie de Istres (44 577 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130470102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

248 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Victor Hugo

La Boulevard Victor Hugo est une boulevard située dans la commune de Istres, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ancien. Istres est une commune de 44 577 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Boulevard Victor Hugo offre une qualité de vie très bonne à Istres. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Victor Hugo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Victor Hugo se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 jardin, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 210 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Victor Hugo affiche un prix moyen de 4 058 €/m² (médiane : 3 379 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 35.4 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 123 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Victor Hugo à Istres ?

La Boulevard Victor Hugo obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Istres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.