Avenue Lino Ventura

à Gignac-la-Nerthe · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Avenue 📮 13180 📍 Ouest
45 / 100

Top 66%

Marchabilité
20
Services
91
Commerces
3
Verdure
18
Connectivité
11
Tranquillité
97
45/100 Urban Score
3 683 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gignac-la-Nerthe est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 683 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 683 €/m²
3 516 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

49 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
9
Services
11
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
38 Santé
3 Éducation
8 Sport
1 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
3 612 Habitants
24 920 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Gignac-la-Nerthe (10 083 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130430101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 153 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Lino Ventura

La Avenue Lino Ventura est une avenue située dans la commune de Gignac-la-Nerthe, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Gignac-la-Nerthe est une commune de 10 083 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Lino Ventura offre une qualité de vie correcte à Gignac-la-Nerthe. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Lino Ventura affiche un prix moyen de 3 683 €/m² (médiane : 3 516 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Lino Ventura bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Lino Ventura à Gignac-la-Nerthe ?

La Avenue Lino Ventura obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Gignac-la-Nerthe. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Lino Ventura à Gignac-la-Nerthe ?

Le prix moyen dans la Avenue Lino Ventura est de 3 683 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Fortunés
🎯 31.1
Avenue Mitterrand
🎯 31.6
Impasse des Moissons
🎯 31.8 🚇 2
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