Boulevard de l'Espigoulier

à Gémenos · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Boulevard 📮 13420 📍 Est

32.6 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.6/100 Urban Score

5 045 €/m² Prix

44/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 045 €/m² — moyen

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

5 045 €/m²

4 338 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

48 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total

19 Santé

2 Éducation

1 Sport

4 Culture

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

3 Autres

249 m Du plus proche

Score : 44/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est

2 544 Habitants

29 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Gémenos (6 794 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130420102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 148 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique

995,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Espigoulier

La Boulevard de l'Espigoulier est une boulevard située dans la commune de Gémenos, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Gémenos est une commune de 6 794 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Boulevard de l'Espigoulier offre une qualité de vie modérée à Gémenos. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Boulevard de l'Espigoulier se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 parc, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 249 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Espigoulier affiche un prix moyen de 5 045 €/m² (médiane : 4 338 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Espigoulier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Espigoulier à Gémenos ?

La Boulevard de l'Espigoulier obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Gémenos. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de l'Espigoulier à Gémenos ?

Le prix moyen dans la Boulevard de l'Espigoulier est de 5 045 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

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