Avenue Lucien Cohen

à Eyguières · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 207 adresses Avenue 📮 13430 📍 Est

63.9 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.9/100 Urban Score

4 562 €/m² Prix

4 arrêts Transports

18/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 562 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

4 562 €/m²

4 809 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

117 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total

38 Santé

2 Éducation

12 Sport

2 Culture

2 Services publics

32 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

340 m Du plus proche

Score : 18/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est

4 056 Habitants

25 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Eyguières (6 887 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130350101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

124 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 128 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique

951,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Lucien Cohen

La Avenue Lucien Cohen est une avenue située dans la commune de Eyguières, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 207 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Eyguières est une commune de 6 887 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Avenue Lucien Cohen offre une qualité de vie très bonne à Eyguières. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Lucien Cohen bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Lucien Cohen se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 340 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Lucien Cohen affiche un prix moyen de 4 562 €/m² (médiane : 4 809 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Lucien Cohen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Lucien Cohen à Eyguières ?

La Avenue Lucien Cohen obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Eyguières. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.