Avenue du Vallon de Graffiane

à Ensuès-la-Redonne · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 145 adresses Avenue 📮 13820 📍 Ensuès-la-Redonne
27.4 / 100

Top 98%

Marchabilité
40
Services
10
Commerces
3
Verdure
3
Connectivité
20
Tranquillité
97
27.4/100 Urban Score
11 586 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ensuès-la-Redonne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 586 €/m² — cher
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
11 586 €/m²
5 920 € Médiane / m²
10 880 € Maisons
Ratio prix / revenus : 6.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

199 total
56 Santé
2 Éducation
12 Sport
3 Culture
2 Services publics
49 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ensuès-la-Redonne
5 739 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Ensuès-la-Redonne fait partie de Ensuès-la-Redonne (5 768 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130330000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 161 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Vallon de Graffiane

La Avenue du Vallon de Graffiane est une avenue située dans la commune de Ensuès-la-Redonne, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 145 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ensuès-la-Redonne. Ensuès-la-Redonne est une commune de 5 768 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Avenue du Vallon de Graffiane offre une qualité de vie modérée à Ensuès-la-Redonne. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Vallon de Graffiane bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Vallon de Graffiane affiche un prix moyen de 11 586 €/m² (médiane : 5 920 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Vallon de Graffiane bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 71 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Vallon de Graffiane à Ensuès-la-Redonne ?

La Avenue du Vallon de Graffiane obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Ensuès-la-Redonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Vallon de Graffiane à Ensuès-la-Redonne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Vallon de Graffiane est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Vallon de Graffiane à Ensuès-la-Redonne ?

Le prix moyen dans la Avenue du Vallon de Graffiane est de 11 586 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (11 586 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Pas de la Fosse
🎯 20.1
Vallon de la Violette
🎯 22.9 🚇 4
Chemin de Méjean
🎯 25.7 💶 5 529 € 🚇 8
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