Le Village

à Cuges-les-Pins · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 3 adresses 📮 13780 📍 Cuges-les-Pins

53.3 / 100

Top 36%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.3/100 Urban Score

3 387 €/m² Prix

4 arrêts Transports

15/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 387 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

65 ventes

3 387 €/m² +23.7 % / an

2 903 € Médiane / m²

3 666 € Appartements

2 876 € Maisons

+23.7 % 1 an

-11.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

298 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

185 total

38 Santé

2 Éducation

9 Sport

3 Culture

2 Services publics

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

386 m Du plus proche

Score : 15/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cuges-les-Pins

5 380 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Cuges-les-Pins fait partie de Cuges-les-Pins (5 662 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130300000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

530 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Village

La Le Village est une voie située dans la commune de Cuges-les-Pins, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cuges-les-Pins. Cuges-les-Pins est une commune de 5 662 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Le Village offre une qualité de vie correcte à Cuges-les-Pins. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Le Village bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Le Village se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 386 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Le Village affiche un prix moyen de 3 387 €/m² (médiane : 2 903 €/m²), calculé sur 65 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 23.7 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 666 €/m² et les maisons à 2 876 €/m².

La Le Village bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Village à Cuges-les-Pins ?

La Le Village obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Cuges-les-Pins. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.