Avenue Picasso

à Cabriès · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 88 adresses Avenue 📮 13480 📍 Calas

37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.9/100 Urban Score

4 990 €/m² Prix

4 arrêts Transports

23/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 990 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

4 990 €/m² +4.5 % / an

4 848 € Médiane / m²

4 990 € Maisons

+4.5 % 1 an

+65.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total

33 Santé

2 Éducation

2 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Autres

427 m Du plus proche

Score : 23/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Calas

2 178 Habitants

32 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Calas fait partie de Cabriès (10 070 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130190101)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 143 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique

951,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Picasso

La Avenue Picasso est une avenue située dans la commune de Cabriès, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 88 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Calas. Cabriès est une commune de 10 070 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Picasso offre une qualité de vie modérée à Cabriès. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Picasso bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Picasso se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 427 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Picasso affiche un prix moyen de 4 990 €/m² (médiane : 4 848 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.5 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Picasso bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Picasso à Cabriès ?

La Avenue Picasso obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Cabriès. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.