Avenue de la Gratiane

à Bouc-Bel-Air · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 10 adresses Avenue 📮 13320 📍 Nord

52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.6/100 Urban Score

5 373 €/m² Prix

9 arrêts Transports

39/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 373 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (122 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

5 373 €/m²

5 385 € Médiane / m²

5 373 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

204 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

120 total

47 Santé

3 Éducation

5 Sport

2 Culture

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

76 m Du plus proche

Score : 39/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord

3 745 Habitants

33 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Bouc-Bel-Air (15 248 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130150105)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

172 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 122 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88.8% Fibre optique

899,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gratiane

La Avenue de la Gratiane est une avenue située dans la commune de Bouc-Bel-Air, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Bouc-Bel-Air est une commune de 15 248 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue de la Gratiane offre une qualité de vie correcte à Bouc-Bel-Air. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gratiane bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de la Gratiane se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 76 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gratiane affiche un prix moyen de 5 373 €/m² (médiane : 5 385 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gratiane bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gratiane à Bouc-Bel-Air ?

La Avenue de la Gratiane obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Bouc-Bel-Air. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.