Impasse du Languedoc

à Aubagne · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Impasse 📮 13400 📍 Gavots

44.4 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.4/100 Urban Score

4 048 €/m² Prix

4 arrêts Transports

10/100 Verdure

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 048 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 048 €/m²

3 800 € Médiane / m²

4 048 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

42 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total

20 Santé

1 Éducation

1 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

438 m Du plus proche

Score : 10/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gavots

2 760 Habitants

26 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gavots fait partie de Aubagne (47 342 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130050401)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique

937 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Languedoc

La Impasse du Languedoc est une impasse située dans la commune de Aubagne, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gavots. Aubagne est une commune de 47 342 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Impasse du Languedoc offre une qualité de vie correcte à Aubagne. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Languedoc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse du Languedoc se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 438 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse du Languedoc affiche un prix moyen de 4 048 €/m² (médiane : 3 800 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Languedoc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Languedoc à Aubagne ?

La Impasse du Languedoc obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Aubagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.