Chemin du Merlançon

à Aubagne · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Chemin 📮 13400 📍 Ceinture Est

50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.9/100 Urban Score

7 735 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 735 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

7 735 €/m²

5 568 € Médiane / m²

8 435 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

280 total

118 Santé

3 Éducation

9 Sport

1 Services publics

45 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ceinture Est

1 731 Habitants

22 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ceinture Est fait partie de Aubagne (47 342 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130050302)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 149 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique

937 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Merlançon

La Chemin du Merlançon est une chemin située dans la commune de Aubagne, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ceinture Est. Aubagne est une commune de 47 342 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Chemin du Merlançon offre une qualité de vie correcte à Aubagne. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Merlançon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin du Merlançon affiche un prix moyen de 7 735 €/m² (médiane : 5 568 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Merlançon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 118 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 89 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Merlançon à Aubagne ?

La Chemin du Merlançon obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Aubagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.