Rue Jean de Guiramand

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Rue ⛰ 111 m 📮 13100 📍 Arbois Partie Ouest
52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité
55
Services
83
Commerces
26
Verdure
25
Connectivité
23
Tranquillité
74
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
7 526 €/m²
7 105 € Médiane / m²
8 003 € Appartements
7 128 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

161 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
26
Services
50
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

322 total
80 Santé
10 Éducation
9 Sport
1 Culture
99 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arbois Partie Ouest
7 006 Habitants
26 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Arbois Partie Ouest fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010907)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean de Guiramand

La Rue Jean de Guiramand est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arbois Partie Ouest. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Jean de Guiramand offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean de Guiramand affiche un prix moyen de 7 526 €/m² (médiane : 7 105 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 003 €/m² et les maisons à 7 128 €/m².

La Rue Jean de Guiramand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 129 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean de Guiramand à Aix-en-Provence ?

La Rue Jean de Guiramand obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean de Guiramand à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Rue Jean de Guiramand est de 7 526 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Square
🎯 37.2
Boulevard d'Estienne de Saint-Jean
🎯 37.2 🚇 5
Chemin de Plumo-gau
🎯 37.2
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Vivre Rue Jean de Guiramand Points forts, points faibles et profils d'habitants
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