Rue Gibelin

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 11 adresses Rue ⛰ 214 m 📮 13100 📍 Cardeurs

61.4 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.4/100 Urban Score

10 843 €/m² Prix

8 arrêts Transports

44/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 843 €/m² — cher

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

10 843 €/m² -10.9 % / an

6 507 € Médiane / m²

10 843 € Appartements

-10.9 % 1 an

+7.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3249 établissements

Restauration

329

Commerce de détail

549

Services

797

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

228 total

19 Santé

11 Éducation

1 Sport

4 Culture

116 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

2 Autres

249 m Du plus proche

Score : 44/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cardeurs

2 781 Habitants

19 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cardeurs fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

168 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 227 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gibelin

La Rue Gibelin est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cardeurs. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Gibelin offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gibelin bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gibelin se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 249 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gibelin affiche un prix moyen de 10 843 €/m² (médiane : 6 507 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.9 %. L'effort d'achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gibelin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 178 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gibelin à Aix-en-Provence ?

La Rue Gibelin obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.