Rue des Guerriers

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 18 adresses Rue ⛰ 213 m 📮 13100 📍 Cardeurs

63.7 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.7/100 Urban Score

13 577 €/m² Prix

15 arrêts Transports

78/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 577 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

13 577 €/m²

6 123 € Médiane / m²

14 345 € Appartements

Ratio prix / revenus : 7.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1774 établissements

Restauration

174

Commerce de détail

189

Services

476

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

228 total

19 Santé

11 Éducation

1 Sport

4 Culture

116 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

5 Autres

188 m Du plus proche

Score : 78/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cardeurs

2 781 Habitants

19 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cardeurs fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Guerriers

La Rue des Guerriers est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cardeurs. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue des Guerriers offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Guerriers bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Guerriers se trouve à proximité de 9 espaces verts : 4 parcs, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 188 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Guerriers affiche un prix moyen de 13 577 €/m² (médiane : 6 123 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Guerriers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 178 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Guerriers à Aix-en-Provence ?

La Rue des Guerriers obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.