Chemin des Frères gris

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 56 adresses Chemin ⛰ 209 m 📮 13080 📍 Montaiguet
48.6 / 100

Top 54%

Marchabilité
36
Services
89
Commerces
13
Verdure
12
Connectivité
36
Tranquillité
87
48.6/100 Urban Score
8 195 €/m² Prix
3 arrêts Transports
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 195 €/m² — cher
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
8 195 €/m² -38.1 % / an
7 824 € Médiane / m²
8 195 € Maisons
-38.1 % 1 an
-3.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

95 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
5
Services
18
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

331 total
210 Santé
4 Éducation
26 Sport
1 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montaiguet
4 791 Habitants
32 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montaiguet fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010902)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Frères gris

La Chemin des Frères gris est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaiguet. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Chemin des Frères gris offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Frères gris bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Frères gris affiche un prix moyen de 8 195 €/m² (médiane : 7 824 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 38.1 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Frères gris bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 210 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 26 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Frères gris à Aix-en-Provence ?

La Chemin des Frères gris obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin des Frères gris à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin des Frères gris est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Frères gris à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin des Frères gris est de 8 195 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions). L'évolution sur un an est de -38.1 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 195 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Docteur Henri Bianchi
🎯 33.6 🚇 14
Chemin du Pin
🎯 33.6 🚇 6
Traverse de la Villa romaine
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