Vivre à l’Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer
Le Port · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer dans le quartier Le Port, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Villefranche-sur-Mer, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 26 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de la Malmaison bénéficie de 231 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue de la Malmaison est desservie par 38 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Villefranche-sur-Mer et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue de la Malmaison est agrémenté de 8 espaces verts (4 parcs, 4 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de la Malmaison est de 10 123 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché est parmi les plus tendus de France.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de la Malmaison sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- Rue calme et résidentielle
- 38 arrêts de transport à moins de 500 m
- 8 espaces verts à proximité
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue de la Malmaison ?
Avenue de la Malmaison dispose de 38 arrêts de transport à moins de 500 m : 38 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de la Malmaison ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de la Malmaison est de 10 123 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de la Malmaison ?
Callejear.fr publie pour Avenue de la Malmaison un indice indicatif de cadre de vie de 44/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Villefranche-sur-Mer (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.