Quai des Deux Emmanuel

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Quai 📮 06300 📍 Port

51 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.1/100 Cadre de vie

15 arrêts Transports

6/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers à Nice

Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 4 805 €/m² (moyenne de 643 rues avec données DVF 2020–2024).

Évolution des prix à Nice, rue par rue →

Source : DVF — agrégation communale 2020–2024

🛍 Commerces

2337 établissements enregistrés

Restauration

154

Commerce de détail

218

Services

589

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏢 Entreprises immatriculées dans cette voie

67 établissements actifs

Secteur dominant : Immobilier (46 % des établissements).

Marcel Figasso Culture & sport depuis 1981
SCI Quinze Immobilier depuis 1988
Groupe Esra Cote D'Azur Éducation depuis 1989
Ass Act Cote D'Azur Services à la personne depuis 1997
Piergiogio Parenti Commerce depuis 1997
Marie-Belle Restauration depuis 1998
SCI Les Oliviers Immobilier depuis 2001
Jerome Palazzolo Santé & social depuis 2006
Ma Nolan S Nice Port Restauration depuis 2007
Pierretjil Immobilier depuis 2008

La plus ancienne : Marcel Figasso (1981).

Créations récentes : 2 au cours des 12 derniers mois.

17 sociétés domiciliées au n° 7 (non listées individuellement).

Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte

🏥 Services à proximité

241 total

17 Santé

7 Éducation

5 Sport

1 Culture

82 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

494 m Du plus proche

Score : 6/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port

1 913 Habitants

23 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Port fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880202)

⚠️ Risques naturels

5 risques

🌊 Inondation

⛰ Mouvement de terrain

🔴 Séisme

🔥 Feu de forêt

⚠️ Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

🔋 Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 183 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l’air

Dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO, dernier relevé du 24/03/2026 (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos du Quai des Deux Emmanuel

Le Quai des Deux Emmanuel est un quai situé dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 51/100 pour le Quai des Deux Emmanuel. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Sur le plan des transports en commun, le Quai des Deux Emmanuel bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, le Quai des Deux Emmanuel se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 494 mètres à pied.

Le Quai des Deux Emmanuel bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 129 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Quai des Deux Emmanuel à Nice ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (51/100) qui situe le Quai des Deux Emmanuel de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quels transports en commun desservent le Quai des Deux Emmanuel à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, le Quai des Deux Emmanuel est desservi par 15 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quelle est la performance énergétique des logements du Quai des Deux Emmanuel ?

La classe DPE dominante des logements du Quai des Deux Emmanuel est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 183 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.

Y a-t-il des risques naturels au Quai des Deux Emmanuel ?

La commune de Nice (où se situe le Quai des Deux Emmanuel) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique au Quai des Deux Emmanuel ?

La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).