Avenue Marianna

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Avenue 📮 06000 📍 Brancolar-Régina

43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.8/100 Urban Score

5 265 €/m² Prix

33 arrêts Transports

83/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 265 €/m² — moyen

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

5 265 €/m² -12.4 % / an

5 357 € Médiane / m²

5 265 € Appartements

-12.4 % 1 an

+5.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

417 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

109

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total

22 Santé

4 Éducation

8 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Bus 33 arrêts de bus 33

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

3 Jardins

4 Autres

130 m Du plus proche

Score : 83/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Brancolar-Régina

2 221 Habitants

28 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Brancolar-Régina fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881002)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 184 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marianna

La Avenue Marianna est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brancolar-Régina. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Marianna offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marianna bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 33 arrêts de bus. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Marianna se trouve à proximité de 9 espaces verts : 2 parcs, 3 jardins, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 130 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marianna affiche un prix moyen de 5 265 €/m² (médiane : 5 357 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.4 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marianna bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marianna à Nice ?

La Avenue Marianna obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.