Chemin des Gourettes

à Mouans-Sartoux · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 50 adresses Chemin 📮 06370 📍 Les Indes-les Groulles

54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.5/100 Urban Score

6 562 €/m² Prix

11 arrêts Transports

77/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 562 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (105 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

6 562 €/m²

4 754 € Médiane / m²

7 232 € Appartements

5 948 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

298 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total

64 Santé

4 Éducation

6 Sport

2 Culture

50 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

3 Jardins

7 Autres

286 m Du plus proche

Score : 77/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Indes-les Groulles

2 974 Habitants

26 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Indes-les Groulles fait partie de Mouans-Sartoux (10 531 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060840103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

284 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 105 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique

975,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Gourettes

La Chemin des Gourettes est une chemin située dans la commune de Mouans-Sartoux, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Indes-les Groulles. Mouans-Sartoux est une commune de 10 531 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Chemin des Gourettes offre une qualité de vie très bonne à Mouans-Sartoux. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Gourettes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Chemin des Gourettes se trouve à proximité de 11 espaces verts : 1 parc, 3 jardins, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 286 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Gourettes affiche un prix moyen de 6 562 €/m² (médiane : 4 754 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 232 €/m² et les maisons à 5 948 €/m².

La Chemin des Gourettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux ?

La Chemin des Gourettes obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Mouans-Sartoux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.