Avenue Blasco Ibanez

à Menton · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 17 adresses Avenue 📮 06500 📍 Saint-Paul-Garavan

51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

100

Connectivité

Tranquillité

51.8/100 Urban Score

7 101 €/m² Prix

15 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 101 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

7 101 €/m² -7.7 % / an

5 941 € Médiane / m²

7 178 € Appartements

-7.7 % 1 an

-41.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

193 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total

18 Santé

4 Éducation

10 Sport

3 Culture

62 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

5 Jardins

3 Autres

29 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Paul-Garavan

1 659 Habitants

24 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Paul-Garavan fait partie de Menton (30 412 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060830203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Blasco Ibanez

La Avenue Blasco Ibanez est une avenue située dans la commune de Menton, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Paul-Garavan. Menton est une commune de 30 412 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Blasco Ibanez offre une qualité de vie correcte à Menton. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Blasco Ibanez bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 14 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Blasco Ibanez se trouve à proximité de 11 espaces verts : 3 parcs, 5 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 29 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Blasco Ibanez affiche un prix moyen de 7 101 €/m² (médiane : 5 941 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.7 %. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Blasco Ibanez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 81 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Blasco Ibanez à Menton ?

La Avenue Blasco Ibanez obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Menton. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.