Rue du Docteur Calmette

à Le Cannet · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 52 adresses Rue 📮 06110 📍 Cougoussoles

57.4 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.4/100 Urban Score

3 953 €/m² Prix

7 arrêts Transports

39/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 953 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

3 953 €/m² +102.6 % / an

3 947 € Médiane / m²

3 922 € Appartements

+102.6 % 1 an

+35.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

708 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

172

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

161 total

43 Santé

1 Éducation

1 Culture

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Jardin

1 Autre

236 m Du plus proche

Score : 39/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cougoussoles

2 019 Habitants

20 580 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cougoussoles fait partie de Le Cannet (41 597 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060300109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Calmette

La Rue du Docteur Calmette est une rue située dans la commune de Le Cannet, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cougoussoles. Le Cannet est une commune de 41 597 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Docteur Calmette offre une qualité de vie très bonne à Le Cannet. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Calmette bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Docteur Calmette se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 1 jardin, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 236 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Calmette affiche un prix moyen de 3 953 €/m² (médiane : 3 947 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 102.6 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Calmette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Calmette à Le Cannet ?

La Rue du Docteur Calmette obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Le Cannet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.