Rue du Docteur Mauran

à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 47 adresses Rue 📮 06800 📍 Bréguières Nord
39.1 / 100

Top 82%

Marchabilité
74
Services
4
Commerces
22
Verdure
45
Connectivité
43
Tranquillité
78
39.1/100 Urban Score
6 164 €/m² Prix
13 arrêts Transports
27/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cagnes-sur-Mer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 164 €/m² — moyen
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
6 164 €/m²
5 824 € Médiane / m²
5 881 € Appartements
6 447 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

226 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
16
Services
39
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
14 Santé
2 Éducation
2 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
229 m Du plus proche
Score : 27/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bréguières Nord
2 463 Habitants
25 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bréguières Nord fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060270111)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 130 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Mauran

La Rue du Docteur Mauran est une rue située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bréguières Nord. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Docteur Mauran offre une qualité de vie modérée à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Mauran bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Docteur Mauran se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 229 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Mauran affiche un prix moyen de 6 164 €/m² (médiane : 5 824 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 881 €/m² et les maisons à 6 447 €/m².

La Rue du Docteur Mauran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Mauran à Cagnes-sur-Mer ?

La Rue du Docteur Mauran obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Docteur Mauran à Cagnes-sur-Mer ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Docteur Mauran est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Mauran à Cagnes-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Mauran est de 6 164 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Plateaux Fleuris
🎯 24.6
Rue Paul Gauguin
🎯 24.9 💶 5 630 € 🚇 19
Chemin des Caucours
🎯 25 💶 5 367 €
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