Boulevard des Varzelles

à Manosque · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 42 adresses Boulevard 📮 04100 📍 La Burlière Luquèce

48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.4/100 Urban Score

3 550 €/m² Prix

13 arrêts Transports

82/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 550 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 12 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

3 550 €/m²

3 066 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

95 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total

12 Santé

5 Éducation

1 Sport

1 Culture

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

10 Autres

222 m Du plus proche

Score : 82/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Burlière Luquèce

2 345 Habitants

18 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Burlière Luquèce fait partie de Manosque (22 926 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (041120102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 155 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Varzelles

La Boulevard des Varzelles est une boulevard située dans la commune de Manosque, département Alpes-de-Haute-Provence (04), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Burlière Luquèce. Manosque est une commune de 22 926 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Boulevard des Varzelles offre une qualité de vie correcte à Manosque. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Varzelles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard des Varzelles se trouve à proximité de 12 espaces verts : 2 jardins, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 222 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Varzelles affiche un prix moyen de 3 550 €/m² (médiane : 3 066 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Varzelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Varzelles à Manosque ?

La Boulevard des Varzelles obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Manosque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.