Rue René-Guy Cadou

à La Roche-sur-Yon · Vendée, Pays de la Loire

🏠 66 adresses Rue 📮 85000 📍 Zone Rurale-L'Annexe

46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.1/100 Urban Score

2 512 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 512 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 512 €/m²

2 630 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total

6 Santé

6 Éducation

5 Sport

2 Culture

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone Rurale-L'Annexe

2 886 Habitants

24 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone Rurale-L'Annexe fait partie de La Roche-sur-Yon (54 952 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (851911003)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René-Guy Cadou

La Rue René-Guy Cadou est une rue située dans la commune de La Roche-sur-Yon, département Vendée (85), région Pays de la Loire. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone Rurale-L'Annexe. La Roche-sur-Yon est une commune de 54 952 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue René-Guy Cadou offre une qualité de vie correcte à La Roche-sur-Yon. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue René-Guy Cadou bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue René-Guy Cadou affiche un prix moyen de 2 512 €/m² (médiane : 2 630 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue René-Guy Cadou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René-Guy Cadou à La Roche-sur-Yon ?

La Rue René-Guy Cadou obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de La Roche-sur-Yon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.