Boulevard gaston guitton

à La Roche-sur-Yon · Vendée, Pays de la Loire

🏠 53 adresses Boulevard 📮 85000 📍 Les Jaulnières
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
48
Services
32
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
80
Tranquillité
70
43.6/100 Urban Score
2 522 €/m² Prix
17 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Roche-sur-Yon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 522 €/m² — abordable
Bien desservi ? 17 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 522 €/m²
2 293 € Médiane / m²
2 351 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

140 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
34
Services
33
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
17 Santé
6 Éducation
7 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Jaulnières
2 103 Habitants
23 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Jaulnières fait partie de La Roche-sur-Yon (54 952 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (851910601)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard gaston guitton

La Boulevard gaston guitton est une boulevard située dans la commune de La Roche-sur-Yon, département Vendée (85), région Pays de la Loire. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Jaulnières. La Roche-sur-Yon est une commune de 54 952 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Boulevard gaston guitton offre une qualité de vie correcte à La Roche-sur-Yon. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard gaston guitton bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard gaston guitton affiche un prix moyen de 2 522 €/m² (médiane : 2 293 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard gaston guitton bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard gaston guitton à La Roche-sur-Yon ?

La Boulevard gaston guitton obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de La Roche-sur-Yon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard gaston guitton à La Roche-sur-Yon ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard gaston guitton est desservie par 17 arrêts et stations : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard gaston guitton à La Roche-sur-Yon ?

Le prix moyen dans la Boulevard gaston guitton est de 2 522 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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