Rue du pré baron

à Challans · Vendée, Pays de la Loire

🏠 25 adresses Rue 📮 85300 📍 Bois de Céné-Saint-Christophe
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
51
Services
56
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
35
Tranquillité
66
48.2/100 Urban Score
3 110 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Challans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 110 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 110 €/m²
3 014 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

43 établissements
Commerce de détail
7
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

191 total
42 Santé
5 Éducation
17 Sport
1 Culture
2 Services publics
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bois de Céné-Saint-Christophe
5 462 Habitants
22 920 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe fait partie de Challans (22 494 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (850470102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 148 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du pré baron

La Rue du pré baron est une rue située dans la commune de Challans, département Vendée (85), région Pays de la Loire. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe. Challans est une commune de 22 494 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue du pré baron offre une qualité de vie correcte à Challans. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du pré baron affiche un prix moyen de 3 110 €/m² (médiane : 3 014 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du pré baron bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du pré baron à Challans ?

La Rue du pré baron obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Challans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du pré baron à Challans ?

Le prix moyen dans la Rue du pré baron est de 3 110 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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