Rue des Gabonnes

à Montval-sur-Loir · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 52 adresses Rue 📮 72500 📍 Sud-Est-Nord-Ouest
47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité
58
Services
44
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
76
47.2/100 Urban Score
1 328 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montval-sur-Loir est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 328 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 328 €/m²
1 208 € Médiane / m²
1 144 € Appartements
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
23 Santé
3 Éducation
9 Sport
2 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Est-Nord-Ouest
2 302 Habitants
19 520 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Est-Nord-Ouest fait partie de Montval-sur-Loir (4 321 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (720710102)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Gabonnes

La Rue des Gabonnes est une rue située dans la commune de Montval-sur-Loir, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Est-Nord-Ouest. Montval-sur-Loir est une commune de 4 321 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue des Gabonnes offre une qualité de vie correcte à Montval-sur-Loir. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Gabonnes affiche un prix moyen de 1 328 €/m² (médiane : 1 208 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Gabonnes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Gabonnes à Montval-sur-Loir ?

La Rue des Gabonnes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Montval-sur-Loir. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Gabonnes à Montval-sur-Loir ?

Le prix moyen dans la Rue des Gabonnes est de 1 328 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Vauvert Montabon
🎯 32.2
Route de la Bigorerie Montabon
🎯 32.2
Route d'Ourne Château-du-Loir
🎯 32.4
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