Rue Texier Benoist
à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
75 établissements enregistrésServices à proximité
64 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
Bas de GazonfierLe quartier Bas de Gazonfier fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Texier Benoist
La Rue Texier Benoist est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas de Gazonfier. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 56/100 pour la Rue Texier Benoist. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Texier Benoist bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Texier Benoist affiche un prix moyen de 1 682 €/m² (médiane : 1 778 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
La Rue Texier Benoist bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Texier Benoist à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (56/100) qui situe la Rue Texier Benoist de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Texier Benoist à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Texier Benoist est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Texier Benoist à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Texier Benoist est de 1 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Texier Benoist ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Texier Benoist est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 280 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Texier Benoist ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue Texier Benoist) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Texier Benoist ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports